Frøbakken 9, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.289 kr/m².2.613.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.276.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,96 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2008Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	140 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Espemosevej 6 3210 Vejby	86 m²	374 m	27-09-2025	3.165.000 kr.	36.802 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	293 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	163 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	281 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	753 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	478 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	101 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Polarisvej 4 3210 Vejby	88 m²	820 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	564 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu