Frøbjerg Vænge 8, Frøbjerg, 5560 Aarup — Villa · 303 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 221.356 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 221356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².2.979.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)221356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.137.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	596 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	964 m	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,1 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	2,5 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	1,1 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	2,8 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg 5560 Aarup	386 m²	1,6 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	4.145 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	1,9 km	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,9 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	3,6 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu