Frøbjergvej 63, Frøbjerg, 5560 Aarup — Villa · 366 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 7.226 m², 7 værelser, opført i 1881. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 7226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².2.796.500 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.451.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg 5560 Aarup	386 m²	510 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	4.145 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,4 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	1,5 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	893 m	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	3,0 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	2,3 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	3,6 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Holmelund 16 5560 Aarup	434 m²	5,7 km	06-10-2025	2.550.000 kr.	5.876 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	4,7 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	5,5 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu