Frøbjergvej 69, Frøbjerg

Landejendom · 304 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 71.300 m², 12 værelser, opført i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 71300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.169 kr/m².3.384.455 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.385.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,60 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.385.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.600.000 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	1,5 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	1,0 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Brændholtvej 17, Brændholt 5560 Aarup	204 m²	1,6 km	28-07-2024	2.109.555 kr.	10.341 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	688 m	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	3,7 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	2,7 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	6,5 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	6,2 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	6,1 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	8,9 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu