Menu
For mæglere Log ind
Frøbjergvej 77, Frøbjerg
G

Prisvurdering · 5560 Aarup

Frøbjergvej 77, Frøbjerg

Villa · 386 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 2.185 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
2185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.512 kr/m².3.139.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk386 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.628.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden dec. 2016
388k15,0M29,7M44,3M59,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.800.000 kr.31. mar. 20241.600.000 kr.11. jul. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.628.186 kr.Markedet · 19921.312.400 kr.Markedet · 19931.230.182 kr.Markedet · 19941.194.670 kr.Markedet · 1995387.544 kr.Markedet · 19961.378.406 kr.Markedet · 1997782.808 kr.Markedet · 1998651.568 kr.Markedet · 19992.190.936 kr.Markedet · 20002.773.410 kr.Markedet · 20011.036.796 kr.Markedet · 2002408.002 kr.Markedet · 20032.401.692 kr.Markedet · 20041.500.768 kr.Markedet · 20052.844.048 kr.Markedet · 20062.090.962 kr.Markedet · 20073.474.000 kr.Markedet · 20083.478.632 kr.Markedet · 20092.617.466 kr.Markedet · 20104.053.772 kr.Markedet · 20112.619.396 kr.Markedet · 20121.237.902 kr.Markedet · 20132.501.666 kr.Markedet · 20142.578.866 kr.Markedet · 20152.887.280 kr.Markedet · 20163.141.268 kr.Markedet · 20171.850.098 kr.Markedet · 20183.875.054 kr.Markedet · 20193.253.594 kr.Markedet · 20203.806.732 kr.Markedet · 20213.479.404 kr.Markedet · 20224.009.768 kr.Markedet · 20234.053.000 kr.Markedet · 20244.469.880 kr.Markedet · 20254.439.000 kr.Markedet · 20264.273.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.628.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg
5560 Aarup		366 m²510 m08-06-20245.026.000 kr.13.732 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg
5560 Aarup		224 m²389 m27-03-20242.640.000 kr.11.786 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte
5560 Aarup		260 m²1,6 km19-09-20242.925.000 kr.11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte
5560 Aarup		263 m²1,7 km07-10-20251.500.000 kr.5.703 kr./m²
Ladegård Mark 21
5560 Aarup		301 m²3,1 km07-08-20252.900.000 kr.9.635 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup
5560 Aarup		215 m²2,0 km23-07-20254.100.000 kr.19.070 kr./m²
Ladegårde 33
5560 Aarup		270 m²3,7 km24-09-20253.950.000 kr.14.630 kr./m²
Holmelund 16
5560 Aarup		434 m²6,0 km06-10-20252.550.000 kr.5.876 kr./m²
Solbakken 27
5560 Aarup		237 m²5,0 km14-09-20263.550.000 kr.14.979 kr./m²
Taarupparken 1
5560 Aarup		266 m²5,6 km22-06-20242.250.000 kr.8.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden