Frøbjergvej 99, Frøbjerg, 5560 Aarup — Villa · 235 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 6.739 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 6739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².2.979.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg 5560 Aarup	366 m²	1,2 km	08-06-2024	5.026.000 kr.	13.732 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg 5560 Aarup	386 m²	714 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	4.145 kr./m²
Bavnehøj 1, Frøbjerg 5560 Aarup	224 m²	337 m	27-03-2024	2.640.000 kr.	11.786 kr./m²
Pejrupvej 46, Pejrup 5560 Aarup	215 m²	1,5 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte 5560 Aarup	260 m²	1,9 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	11.250 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte 5560 Aarup	263 m²	2,1 km	07-10-2025	1.500.000 kr.	5.703 kr./m²
Ladegårde 33 5560 Aarup	270 m²	3,8 km	24-09-2025	3.950.000 kr.	14.630 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	2,8 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Ladegård Mark 21 5560 Aarup	301 m²	3,2 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	9.635 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	5,5 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu