Frøkær 9, Ganløse

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 160 m².4.181.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.981.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,49 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
8. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte1.976.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
1990majEjerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	40 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	125 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	140 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	140 m	31-07-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Marktoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	156 m²	290 m	12-07-2026	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Skræderkær 14, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	185 m	16-09-2025	4.795.000 kr.	31.340 kr./m²
Humlevangen 5, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	301 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lucernevangen 1, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	374 m	09-03-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Korskær 4 3660 Stenløse	151 m²	175 m	31-08-2026	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Korskær 4 3660 Stenløse	151 m²	175 m	02-07-2026	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu