Frøkær Skovvej 79, 7100 Vejle — Villa · 161 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 10.591 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 10591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.171 kr/m².3.346.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.569.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,95 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte650.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 8 7100 Vejle	168 m²	955 m	20-07-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Sandagervej 87 7100 Vejle	137 m²	254 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Lupinvej 9 7100 Vejle	168 m²	1,2 km	28-05-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Bellisvej 38 7100 Vejle	153 m²	1,2 km	25-05-2025	4.905.000 kr.	32.059 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	925 m	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Svalevej 1 7100 Vejle	165 m²	1,4 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	1,5 km	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Bellisvej 13 7100 Vejle	156 m²	1,5 km	13-08-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Valmuevej 9 7100 Vejle	158 m²	1,6 km	29-09-2024	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Skovglimt 55 7100 Vejle	161 m²	1,8 km	13-05-2024	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu