Frøken Sophiesvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.388.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.918.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,24 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2002 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	42 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	28 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	120 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	139 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	563 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	491 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	450 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	168 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	454 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	949 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu