Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Frølundvej 83, Hammerum

Landejendom · 323 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 817.898 m², 12 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
817898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.625 kr/m².4.545.079 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)817898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.641.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,43 pct. siden apr. 2021
340k14,3M28,2M42,1M56,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 202156.015.000 kr.I dag · vores estimat12.641.023 kr.Markedet · 19921.670.556 kr.Markedet · 19934.962.572 kr.Markedet · 19942.062.678 kr.Markedet · 19951.211.250 kr.Markedet · 19961.886.966 kr.Markedet · 1997767.771 kr.Markedet · 19983.717.407 kr.Markedet · 19993.388.270 kr.Markedet · 20008.639.604 kr.Markedet · 20011.803.955 kr.Markedet · 20021.812.030 kr.Markedet · 20035.180.274 kr.Markedet · 20043.967.732 kr.Markedet · 20051.209.312 kr.Markedet · 20061.832.702 kr.Markedet · 20073.634.396 kr.Markedet · 20082.346.918 kr.Markedet · 20094.199.000 kr.Markedet · 20102.705.771 kr.Markedet · 20115.501.013 kr.Markedet · 20127.966.472 kr.Markedet · 20132.026.825 kr.Markedet · 20142.971.600 kr.Markedet · 20154.995.195 kr.Markedet · 20163.429.614 kr.Markedet · 20172.844.661 kr.Markedet · 20186.331.123 kr.Markedet · 20194.653.461 kr.Markedet · 20204.671.549 kr.Markedet · 20214.587.892 kr.Markedet · 202210.513.650 kr.Markedet · 20235.788.806 kr.Markedet · 20245.355.986 kr.Markedet · 20256.539.135 kr.Markedet · 20268.134.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2021 · Alm. Salg
56.015.000 kr.
I dag · vores estimat
12.641.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, andet56.015.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²1,1 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²1,9 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²3,6 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²2,8 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²5,8 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²4,0 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²7,2 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,9 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²5,0 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²5,8 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden