Ravnsbjerg Mark 4, 7400 Herning — Villa · 169 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².2.329.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjerg gns: 13.944 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjerg Mark 3, Gjellerup 7400 Herning	175 m²	32 m	13-02-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Ravnsbjerg Toft 13, Gjellerup 7400 Herning	170 m²	121 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 14, Gjellerup 7400 Herning	175 m²	145 m	06-05-2025	2.949.500 kr.	16.854 kr./m²
Nygårdparken 12, Gjellerup 7400 Herning	168 m²	452 m	26-01-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	423 m	28-04-2026	2.112.500 kr.	12.354 kr./m²
Gjellerupbakken 29, Gjellerup 7400 Herning	171 m²	423 m	18-01-2026	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Spinkebjerg 1, Gjellerup 7400 Herning	169 m²	571 m	25-12-2023	2.975.000 kr.	17.604 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 2, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	148 m	29-08-2025	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Gjellerupbakken 38, Gjellerup 7400 Herning	178 m²	326 m	02-02-2025	2.285.000 kr.	12.837 kr./m²
Spinkebjerg 21 7400 Herning	171 m²	669 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu