Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5871 Frørup

Frørup Byvej 26C

Villa · 208 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.296 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrørup gns: 7.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.558.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden jun. 2023
356k1,0M1,7M2,4M3,1M1993199720012005200920142018202220264. jun. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.558.318 kr.Markedet · 1993676.000 kr.Markedet · 1994734.448 kr.Markedet · 1995534.144 kr.Markedet · 1996728.624 kr.Markedet · 19971.313.936 kr.Markedet · 19981.012.752 kr.Markedet · 1999922.480 kr.Markedet · 20001.434.576 kr.Markedet · 20011.159.392 kr.Markedet · 2002997.360 kr.Markedet · 20031.362.400 kr.Markedet · 20041.364.896 kr.Markedet · 20051.457.456 kr.Markedet · 20061.738.256 kr.Markedet · 20071.624.896 kr.Markedet · 20082.490.176 kr.Markedet · 20091.207.648 kr.Markedet · 20101.999.088 kr.Markedet · 20111.268.384 kr.Markedet · 2013812.448 kr.Markedet · 20141.485.744 kr.Markedet · 20151.870.960 kr.Markedet · 2016613.808 kr.Markedet · 20171.895.504 kr.Markedet · 20181.470.352 kr.Markedet · 20191.577.472 kr.Markedet · 20201.876.992 kr.Markedet · 20211.806.688 kr.Markedet · 20221.863.264 kr.Markedet · 20231.500.096 kr.Markedet · 20241.097.200 kr.Markedet · 20251.774.656 kr.Markedet · 20261.920.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frørup Byvej 3B
5871 Frørup		201 m²328 m21-05-20261.700.000 kr.8.458 kr./m²
Højbovej 2
5871 Frørup		237 m²551 m28-05-20262.450.000 kr.10.338 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²420 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²348 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²312 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Svinget 12
5871 Frørup		153 m²475 m25-08-20261.595.000 kr.10.425 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²916 m02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²1,7 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²427 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,7 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden