Frørup Byvej 6A, 5871 Frørup — Villa · 215 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.784 m², 7 værelser, opført i 1881, renoveret i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.289 kr/m².1.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrørup gns: 7.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.666.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1997majEjerskifte
1967Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	124 m	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	264 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	119 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	71 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	536 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	227 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,2 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	178 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,8 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,4 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu