Frørup Byvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.984 kr/m².1.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrørup gns: 7.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5099% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.244.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 29.893.983 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet29.893.983 kr.
2021jan.Ejerskifte575.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	254 m	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	183 m	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	95 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	191 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	1,7 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	1,5 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	242 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	3,4 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	3,7 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	69 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu