Frørupvej 29, 5871 Frørup — Villa · 219 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.781 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.187 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrørupvej gns: 6.279 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-46,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering646.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,43 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	160 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	961 m	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	310 m	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	649 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	501 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	442 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	616 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,1 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,0 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	565 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu