Menu
For mæglere Log ind
Frøstrupvej 200
C

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Frøstrupvej 200

Landejendom · 293 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 5.604 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
5604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.766 kr/m².10.748.770 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstrupvej gns: 11.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 12.221 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.810.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 3.305.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,66 pct. siden sep. 1999
216k7,8M15,3M22,9M30,5M199219951999200320082011201520182021202426. sep. 1999645.000 kr.I dag · vores estimat2.810.026 kr.Markedet · 19923.263.727 kr.Markedet · 1993215.941 kr.Markedet · 19941.139.477 kr.Markedet · 19952.563.457 kr.Markedet · 19962.009.980 kr.Markedet · 19972.281.591 kr.Markedet · 20014.527.729 kr.Markedet · 20022.365.975 kr.Markedet · 20031.793.746 kr.Markedet · 20042.939.962 kr.Markedet · 20051.723.426 kr.Markedet · 20089.258.214 kr.Markedet · 2009784.947 kr.Markedet · 20106.139.229 kr.Markedet · 20112.552.616 kr.Markedet · 201213.877.066 kr.Markedet · 20143.978.354 kr.Markedet · 20156.683.916 kr.Markedet · 201621.529.640 kr.Markedet · 20179.632.961 kr.Markedet · 20181.238.804 kr.Markedet · 20192.108.721 kr.Markedet · 202016.747.294 kr.Markedet · 202111.389.496 kr.Markedet · 202212.520.769 kr.Markedet · 20234.269.303 kr.Markedet · 202418.735.006 kr.Markedet · 20253.526.548 kr.Markedet · 20263.580.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1999 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøstrupvej 90
6830 Nørre Nebel		213 m²1,7 km24-06-20262.603.000 kr.12.221 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup
6830 Nørre Nebel		241 m²732 m19-10-20254.400.000 kr.18.257 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde
6830 Nørre Nebel		285 m²5,4 km09-06-202411.991.700 kr.42.076 kr./m²
Kastkærvej 57
6830 Nørre Nebel		215 m²5,0 km03-11-20257.500.000 kr.34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde
6830 Nørre Nebel		189 m²5,5 km03-03-20251.948.000 kr.10.307 kr./m²
Lydumvej 50
6830 Nørre Nebel		280 m²8,3 km30-04-202429.100.000 kr.103.929 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum
6830 Nørre Nebel		360 m²7,6 km07-10-20252.650.000 kr.7.361 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding
6830 Nørre Nebel		253 m²8,8 km22-01-202426.650.000 kr.105.336 kr./m²
Kollevej 40
6830 Nørre Nebel		185 m²8,6 km22-10-20253.445.000 kr.18.622 kr./m²
Houstrupvej 50
6830 Nørre Nebel		266 m²11,2 km12-05-202417.200.000 kr.64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden