Froggårdsvej 21, Ellinge Lyng

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 62 m².1.647.774 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.016.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2018feb.Ejerskifte800.000 kr.
1993Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	279 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	63 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	44 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	147 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	195 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	287 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	147 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	455 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	486 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	378 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu