Froggårdsvej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 73 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.476 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 73 m².1.940.121 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.170.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,63 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2009 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg312.500 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	295 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	114 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	313 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	377 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	287 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	327 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	458 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	609 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	562 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	639 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu