Fruegade 50, 4200 Slagelse — Villa · 153 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 147 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.183 kr/m².3.289.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.844.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1989Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 24B 4200 Slagelse	156 m²	177 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Fruegade 16A 4200 Slagelse	179 m²	238 m	03-03-2026	4.615.000 kr.	25.782 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	197 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	358 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	364 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	383 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	637 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	493 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	678 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	694 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu