Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fredensgade 10

Villa · 145 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.840 kr/m².2.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.7× over median (26862 vs 15701 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
4Vores vurdering3.373.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,63 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 6 4200 Slagelse	138 m²	22 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	26 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	559 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Vibevej 1 4200 Slagelse	140 m²	474 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Gartnerhaven 7 4200 Slagelse	139 m²	445 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Akacievej 18 4200 Slagelse	144 m²	746 m	07-06-2024	2.965.000 kr.	20.590 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	458 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	516 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Østre Alle 16 4200 Slagelse	139 m²	589 m	26-02-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	567 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu