Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Fruens Bøge Allé 16, Dalum

Villa · 160 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 160 m².4.989.280 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.382.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,73 pct. siden dec. 2007
691k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.325.000 kr.I dag · vores estimat4.382.184 kr.Markedet · 1992756.320 kr.Markedet · 1993882.240 kr.Markedet · 1994829.440 kr.Markedet · 1995805.440 kr.Markedet · 1996868.320 kr.Markedet · 1997932.000 kr.Markedet · 19981.150.080 kr.Markedet · 19991.246.080 kr.Markedet · 20001.309.920 kr.Markedet · 20011.384.160 kr.Markedet · 20021.322.880 kr.Markedet · 20031.327.040 kr.Markedet · 20041.222.400 kr.Markedet · 20051.749.440 kr.Markedet · 20061.781.440 kr.Markedet · 20072.567.520 kr.Markedet · 20082.249.760 kr.Markedet · 20091.982.400 kr.Markedet · 20102.307.360 kr.Markedet · 20111.692.160 kr.Markedet · 20122.144.960 kr.Markedet · 20132.153.120 kr.Markedet · 20142.249.440 kr.Markedet · 20152.148.800 kr.Markedet · 20162.501.600 kr.Markedet · 20172.574.720 kr.Markedet · 20182.564.160 kr.Markedet · 20192.679.200 kr.Markedet · 20203.071.520 kr.Markedet · 20213.278.560 kr.Markedet · 20223.446.080 kr.Markedet · 20232.935.200 kr.Markedet · 20243.151.040 kr.Markedet · 20254.050.080 kr.Markedet · 20263.623.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		162 m²65 m01-01-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum
5250 Odense SV		177 m²42 m18-12-20234.350.000 kr.24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²107 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		188 m²158 m01-11-20255.288.000 kr.28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²37 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²169 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum
5250 Odense SV		157 m²381 m27-11-20232.700.000 kr.17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²504 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²571 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²525 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden