Fruens Bøge Allé 22, Dalum

Villa · 219 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 219 m².6.829.077 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.851.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.851.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	226 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	216 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	66 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	121 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	66 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	76 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	173 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	212 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	366 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	70 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu