Fruens Bøge Allé 30, Dalum

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 159 m².4.958.097 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.915.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,44 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
23. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	198 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	55 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	132 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	298 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	148 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	311 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	427 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	580 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	705 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	608 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu