Fruens Bøge Allé 32, Dalum

Villa · 156 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 156 m².4.864.548 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.831.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	209 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	61 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	142 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	158 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	310 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	324 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	440 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	623 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	594 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	714 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu