Fruenshave 11

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².1.987.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.344.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.598.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	55 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	163 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	156 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	135 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	140 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	202 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	341 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	358 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	599 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	348 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu