Fruenshave 15

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.427 kr/m².1.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.587.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	66 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	27 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	206 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	139 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	178 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	147 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	252 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	302 m	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Præstevænget 24 8732 Hovedgård	113 m²	315 m	20-08-2024	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	946 m	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu