Fruenshave 18A

Villa · 255 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.181 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.207.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	96 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	42 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	112 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	158 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	62 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	135 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	481 m	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	475 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	390 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	373 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu