Fruenshave 28

Villa · 172 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.296 kr/m².4.524.850 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.292.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 19 8541 Skødstrup	169 m²	66 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Fruenshave 8 8541 Skødstrup	189 m²	101 m	17-05-2024	5.675.000 kr.	30.026 kr./m²
Fruenshave 9 8541 Skødstrup	148 m²	124 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Fruenshave 7 8541 Skødstrup	148 m²	142 m	11-02-2024	3.740.000 kr.	25.270 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	185 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Grankrogen 1B, Løgten 8541 Skødstrup	170 m²	354 m	26-08-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Fruenseje 6 8541 Skødstrup	174 m²	365 m	20-05-2026	5.866.000 kr.	33.713 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	380 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	255 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Egevej 11, Løgten 8541 Skødstrup	176 m²	366 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu