Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Fruenshave 60

Villa · 161 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².2.344.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.190.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	95 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	192 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	118 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	256 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	148 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	95 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	252 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
N P Danmarksvej 59 8732 Hovedgård	155 m²	149 m	20-04-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	567 m	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	643 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu