Fruenshave 8

Villa · 294 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.207 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.758 kr/m².2.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk294 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.457.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,70 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 948.137 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte948.137 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	246 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	200 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	231 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	251 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	222 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	144 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Vestergade 50 8732 Hovedgård	293 m²	879 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	11.433 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	440 m	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	334 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	629 m	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu