Fruerhøj 9, Sjellerup

Villa · 297 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².2.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.746.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 23, Guderup 6430 Nordborg	288 m²	1,4 km	24-07-2025	1.550.000 kr.	5.382 kr./m²
Elstrup Nederby 12 6430 Nordborg	300 m²	1,9 km	04-02-2025	1.700.000 kr.	5.667 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	692 m	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	1,4 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Elstrup Overby 31 6430 Nordborg	251 m²	1,9 km	02-05-2024	2.495.000 kr.	9.940 kr./m²
Egen Kirkevej 8 6430 Nordborg	245 m²	2,1 km	17-11-2024	1.575.000 kr.	6.429 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	723 m	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	621 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Vesterled 46, Guderup 6430 Nordborg	161 m²	376 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	11.149 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	1,8 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu