Fruerlund 28, Bøjden

Fritidshus · 109 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BøjdenMedian pris/m² for fritidshus i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 41.791 kr/m² × 109 m².4.555.219 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering4.823.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.317.500 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.317.500 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlund 27, Bøjden 5600 Faaborg	79 m²	18 m	22-03-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Fruerlund 45, Bøjden 5600 Faaborg	71 m²	108 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²
Fruerlund 7, Bøjden 5600 Faaborg	67 m²	68 m	06-03-2025	2.800.000 kr.	41.791 kr./m²
Fruerlund 47, Bøjden 5600 Faaborg	65 m²	136 m	30-07-2025	3.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Fruerlund 24, Bøjden 5600 Faaborg	60 m²	61 m	01-05-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Illumøvej 5, Bøjden 5600 Faaborg	116 m²	601 m	08-02-2024	2.462.500 kr.	21.228 kr./m²
Horsehoved 1 5600 Faaborg	96 m²	332 m	24-09-2026	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hesseløjevej 21 5600 Faaborg	81 m²	506 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Thurøvej 32, Horne 5600 Faaborg	102 m²	2,3 km	19-12-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Skarøvej 11, Horne 5600 Faaborg	104 m²	2,5 km	28-08-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu