Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Fruerlundsvej 5, Agernæs

Landejendom · 203 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 55.800 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
55800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.796 kr/m².9.249.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)55800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.114.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden mar. 2018
299k5,2M10,0M14,9M19,8M19931997200220062010201420182022202631. mar. 20182.250.000 kr.24. feb. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat3.114.903 kr.Markedet · 19932.600.836 kr.Markedet · 1994679.847 kr.Markedet · 19951.412.271 kr.Markedet · 19962.985.318 kr.Markedet · 19971.278.088 kr.Markedet · 19995.465.369 kr.Markedet · 2000299.425 kr.Markedet · 20011.561.476 kr.Markedet · 20022.347.086 kr.Markedet · 20034.667.985 kr.Markedet · 20041.097.824 kr.Markedet · 20056.163.689 kr.Markedet · 20063.150.763 kr.Markedet · 2007962.017 kr.Markedet · 20082.171.694 kr.Markedet · 20093.857.000 kr.Markedet · 20102.261.420 kr.Markedet · 201114.390.873 kr.Markedet · 2012823.368 kr.Markedet · 20132.204.986 kr.Markedet · 20141.472.359 kr.Markedet · 20151.038.954 kr.Markedet · 20165.378.079 kr.Markedet · 20173.921.554 kr.Markedet · 2018912.282 kr.Markedet · 20192.859.458 kr.Markedet · 20203.210.445 kr.Markedet · 20212.174.942 kr.Markedet · 20223.180.401 kr.Markedet · 20235.435.934 kr.Markedet · 202419.768.343 kr.Markedet · 20252.325.365 kr.Markedet · 20262.387.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
24. feb. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.114.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²2,3 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²3,7 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²4,6 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²4,5 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,8 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,8 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²5,5 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²3,3 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²6,5 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden