Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9510 Arden

Fruerlundsvej 5, Rold

Villa · 237 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 104.347 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
104347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².2.362.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)104347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.822.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,66 pct. siden aug. 2020
289k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat4.822.871 kr.Markedet · 1992707.445 kr.Markedet · 1993680.664 kr.Markedet · 19941.278.852 kr.Markedet · 1995648.906 kr.Markedet · 1996989.475 kr.Markedet · 1997804.378 kr.Markedet · 1998905.103 kr.Markedet · 1999823.575 kr.Markedet · 2000868.131 kr.Markedet · 20011.174.809 kr.Markedet · 20021.342.131 kr.Markedet · 20031.065.078 kr.Markedet · 2004755.556 kr.Markedet · 2005806.985 kr.Markedet · 20061.616.340 kr.Markedet · 20071.722.042 kr.Markedet · 20081.512.297 kr.Markedet · 2009288.666 kr.Markedet · 20101.948.614 kr.Markedet · 20111.763.280 kr.Markedet · 2012630.183 kr.Markedet · 20131.308.477 kr.Markedet · 20142.221.875 kr.Markedet · 2015457.173 kr.Markedet · 20161.558.275 kr.Markedet · 20171.423.422 kr.Markedet · 20181.042.326 kr.Markedet · 20192.148.168 kr.Markedet · 20201.760.910 kr.Markedet · 20212.068.299 kr.Markedet · 20221.754.511 kr.Markedet · 20232.347.485 kr.Markedet · 20242.377.110 kr.Markedet · 20252.551.068 kr.Markedet · 20262.127.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.100.000 kr.
  • 1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysumvej 11, Rold
9510 Arden		200 m²1,0 km10-03-20242.850.000 kr.14.250 kr./m²
Gutenbergvej 4
9510 Arden		220 m²4,3 km20-08-20255.400.000 kr.24.545 kr./m²
Skolevej 9, Rold
9510 Arden		152 m²2,1 km18-02-20251.495.000 kr.9.836 kr./m²
Skovvej 91A
9510 Arden		237 m²5,0 km20-01-20252.100.000 kr.8.861 kr./m²
Spættevej 12
9510 Arden		155 m²2,5 km18-03-2026825.000 kr.5.323 kr./m²
Roldvej 7, Rold
9510 Arden		160 m²2,7 km12-02-20242.960.000 kr.18.500 kr./m²
Højmarken 68
9510 Arden		198 m²4,0 km08-07-20241.246.250 kr.6.294 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²5,3 km04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²4,6 km03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Højmarken 3
9510 Arden		193 m²4,1 km05-02-20251.850.000 kr.9.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden