Fruerskovvej 14

Villa · 126 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 10.656 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 10656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.177 kr/m².2.591.300 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
28. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.760.887 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.760.887 kr.
2009sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllervænget 22 4390 Vipperød	126 m²	993 m	27-10-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	1,3 km	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	1,3 km	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	1,4 km	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	1,1 km	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	1,1 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	1,5 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	1,5 km	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	1,5 km	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	1,4 km	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu