Frueskovej 2

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.703.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.755.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2009Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	75 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Kløvermarken 42 9310 Vodskov	171 m²	186 m	16-06-2026	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	351 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	167 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Anders Olesens Vej 6 9310 Vodskov	172 m²	451 m	12-05-2025	3.610.000 kr.	20.988 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11 9310 Vodskov	168 m²	271 m	27-05-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	607 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	521 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	671 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	154 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu