Fruevænget 17, 7900 Nykøbing M — Villa · 130 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.858 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering924.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	185 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	151 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	169 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	44 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Vinkelvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	129 m²	301 m	30-11-2023	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Græsmarken 7 7900 Nykøbing M	128 m²	430 m	01-04-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	564 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	564 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	575 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	363 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu