Fruevænget 18

Villa · 313 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 2.026 m², 10 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk313 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.631.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	147 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	129 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	611 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	199 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	428 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,2 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	557 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	114 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	886 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	238 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu