Fruevænget 20

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.039 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.934 kr/m².1.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.592.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,65 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	173 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	155 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	199 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	45 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	207 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	254 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	217 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	500 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	464 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	253 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu