Fruevænget 6

Villa · 192 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.098 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.788 kr/m².1.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.699.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 8 7900 Nykøbing M	175 m²	19 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	45 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	169 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	250 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	180 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	315 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Ranunkelvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	195 m²	367 m	23-02-2025	1.970.000 kr.	10.103 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	352 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	628 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	318 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu