Fruevænget 8

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.457 kr/m².1.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevænget gns: 8.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.312.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.442.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.442.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevænget 6 7900 Nykøbing M	192 m²	19 m	07-08-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	53 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Fruevænget 17 7900 Nykøbing M	130 m²	151 m	14-12-2023	1.210.000 kr.	9.308 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	448 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²
Høstvej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	179 m²	324 m	19-10-2025	1.230.000 kr.	6.872 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	517 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	538 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Vestervangen 36 7900 Nykøbing M	163 m²	96 m	28-04-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	336 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Vestervangen 30 7900 Nykøbing M	186 m²	172 m	15-07-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu