Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 31

Villa · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.672 kr/m².10.017.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.754.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,08 pct. siden feb. 2004
904k4,1M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.600.000 kr.I dag · vores estimat11.754.017 kr.Markedet · 19921.251.921 kr.Markedet · 19931.130.145 kr.Markedet · 1994904.293 kr.Markedet · 19951.411.044 kr.Markedet · 19961.582.026 kr.Markedet · 19971.188.555 kr.Markedet · 19982.618.892 kr.Markedet · 19992.406.669 kr.Markedet · 20002.677.833 kr.Markedet · 20012.787.750 kr.Markedet · 20022.733.057 kr.Markedet · 20033.233.436 kr.Markedet · 20043.487.431 kr.Markedet · 20053.870.990 kr.Markedet · 20064.383.582 kr.Markedet · 20075.961.006 kr.Markedet · 20083.837.006 kr.Markedet · 20094.757.760 kr.Markedet · 20106.266.685 kr.Markedet · 20114.596.513 kr.Markedet · 20124.344.465 kr.Markedet · 20133.309.369 kr.Markedet · 20144.041.618 kr.Markedet · 20155.607.714 kr.Markedet · 20165.453.901 kr.Markedet · 20177.698.261 kr.Markedet · 20188.510.160 kr.Markedet · 20197.734.369 kr.Markedet · 20207.176.111 kr.Markedet · 202110.371.138 kr.Markedet · 202211.818.644 kr.Markedet · 20239.292.500 kr.Markedet · 202411.615.625 kr.Markedet · 202513.038.174 kr.Markedet · 202611.954.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.754.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²74 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²74 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²133 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²249 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²76 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²186 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²554 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²379 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²268 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²375 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden