Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Fruevej 35

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.591 kr/m².10.144.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.445.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden nov. 2023
817k3,7M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20239.525.000 kr.I dag · vores estimat12.445.649 kr.Markedet · 19921.131.680 kr.Markedet · 19931.021.600 kr.Markedet · 1994817.440 kr.Markedet · 19951.275.520 kr.Markedet · 19961.430.080 kr.Markedet · 19971.074.400 kr.Markedet · 19982.367.360 kr.Markedet · 19992.175.520 kr.Markedet · 20002.420.640 kr.Markedet · 20012.520.000 kr.Markedet · 20022.470.560 kr.Markedet · 20032.922.880 kr.Markedet · 20043.152.480 kr.Markedet · 20053.499.200 kr.Markedet · 20063.962.560 kr.Markedet · 20075.388.480 kr.Markedet · 20083.468.480 kr.Markedet · 20094.300.800 kr.Markedet · 20105.664.800 kr.Markedet · 20114.155.040 kr.Markedet · 20123.927.200 kr.Markedet · 20132.991.520 kr.Markedet · 20143.653.440 kr.Markedet · 20155.069.120 kr.Markedet · 20164.930.080 kr.Markedet · 20176.958.880 kr.Markedet · 20187.692.800 kr.Markedet · 20196.991.520 kr.Markedet · 20206.486.880 kr.Markedet · 20219.375.040 kr.Markedet · 202210.683.520 kr.Markedet · 20238.400.000 kr.Markedet · 202410.500.000 kr.Markedet · 202511.785.920 kr.Markedet · 202610.806.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.525.000 kr.
I dag · vores estimat
12.445.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.525.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		164 m²107 m07-08-20257.670.000 kr.46.768 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²42 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²98 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²284 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²112 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²509 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Frøbakken 14
2870 Dyssegård 		164 m²359 m13-04-202611.250.000 kr.68.598 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²212 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²545 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²52 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden