Menu
For mæglere Log ind
Frydenborgvej 2B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Frydenborgvej 2B

Landejendom · 322 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 19.392 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2013. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 18.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
19392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.370 kr/m².10.028.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.594.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.000.000 kr / Estimat: 24.584.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,73 pct. siden mar. 2016
332k6,2M12,0M17,8M23,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20169.400.000 kr.I dag · vores estimat21.594.407 kr.Markedet · 19923.172.344 kr.Markedet · 1993834.302 kr.Markedet · 19942.865.800 kr.Markedet · 19951.224.888 kr.Markedet · 19964.058.810 kr.Markedet · 1997775.376 kr.Markedet · 19983.277.316 kr.Markedet · 19992.683.870 kr.Markedet · 20002.959.502 kr.Markedet · 20014.277.448 kr.Markedet · 20028.372.000 kr.Markedet · 20034.622.954 kr.Markedet · 20046.962.284 kr.Markedet · 20057.318.094 kr.Markedet · 20068.497.580 kr.Markedet · 20076.680.534 kr.Markedet · 20088.133.398 kr.Markedet · 20099.680.286 kr.Markedet · 20104.371.150 kr.Markedet · 20112.284.590 kr.Markedet · 201214.651.000 kr.Markedet · 20134.586.246 kr.Markedet · 201411.499.908 kr.Markedet · 20156.802.250 kr.Markedet · 20168.013.614 kr.Markedet · 20178.997.002 kr.Markedet · 20183.497.564 kr.Markedet · 20198.396.794 kr.Markedet · 20209.016.000 kr.Markedet · 20215.718.076 kr.Markedet · 202211.240.054 kr.Markedet · 20238.076.404 kr.Markedet · 202416.830.618 kr.Markedet · 202510.691.366 kr.Markedet · 202623.001.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
21.594.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byskellet 10
3400 Hillerød		320 m²4,0 km03-04-20258.400.000 kr.26.250 kr./m²
Damvejen 18
3400 Hillerød		256 m²3,4 km12-01-20258.500.000 kr.33.203 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup
3400 Hillerød		329 m²5,3 km09-11-20234.500.000 kr.13.678 kr./m²
Nordhøjvej 8
3400 Hillerød		272 m²4,3 km21-01-20257.700.000 kr.28.309 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup
3400 Hillerød		256 m²4,4 km15-12-20256.560.000 kr.25.625 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev
3400 Hillerød		277 m²5,2 km15-10-202615.700.000 kr.56.679 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup
3400 Hillerød		277 m²5,2 km13-05-20257.800.000 kr.28.159 kr./m²
Damvejen 1
3400 Hillerød		200 m²3,3 km04-02-202628.995.000 kr.144.975 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup
3400 Hillerød		266 m²5,1 km12-10-20246.200.000 kr.23.308 kr./m²
Harløsevej 192
3400 Hillerød		252 m²4,9 km29-05-20255.925.000 kr.23.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden