Frydenlund Park 27

Villa · 124 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 632 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.757 kr/m².8.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering7.749.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,09 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.749.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	191 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	108 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	163 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	30 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	157 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	305 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	455 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	1,4 km	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	853 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	751 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu