Frydenlund Park 43

Villa · 140 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 594 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.286 kr/m².8.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering9.039.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.039.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	134 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	46 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	142 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	85 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	60 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	265 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	474 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	365 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	446 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	446 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu