Frydenlund Park 47

Villa · 172 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 610 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.268 kr/m².8.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering10.039.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2131,03 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.039.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996mar.Ejerskifte
Bygget
1995aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	94 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	119 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	109 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	22 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	118 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	195 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	297 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	828 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	828 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	884 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu