Frydenstrands Alle 10

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.376 kr/m².5.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.918.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.918.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.950.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	226 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	316 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	72 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	344 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	149 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Ajax Alle 35 2650 Hvidovre	150 m²	473 m	27-09-2025	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	541 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Sandholtvej 1 2650 Hvidovre	153 m²	659 m	04-03-2026	5.235.000 kr.	34.216 kr./m²
Argos Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	562 m	05-02-2024	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Korshøjvej 6 2650 Hvidovre	155 m²	709 m	28-05-2024	4.630.000 kr.	29.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu