Frydenstrands Alle 11

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.108 kr/m².5.103.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.790.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	53 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	33 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	216 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	69 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	301 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	90 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	578 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	89 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	311 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	533 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu