Frydenstrands Alle 23

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.043 kr/m².5.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenstrands gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.258.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,72 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
1997Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	99 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	147 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	173 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	76 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	162 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	292 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	294 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	643 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	286 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Torndalsvej 12 2650 Hvidovre	162 m²	683 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu